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2017年末海口最新房价!最低8200元 ?,最高35000元 ?_房子?家_
2018-01-21 16:28
来源:未知
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  2017年海南楼市有多火? 400来电数据揭晓

  搜狐焦点海南 2017-12-28 23:16 用手机看
  #搜狐万言堂#2017年海南房地产风雨沉浮,严厉调控、房企整合、行业变革……楼市迎来新纪元。不管未来是好是坏,我们都在见证一个时代。未来楼市给予我们怎样的收获与警示?搜狐焦点年度400来电数据告诉你。
  2017年海南楼市开年即“火”,持续活跃和火热的市场带动了400来电量的“大爆发”。那么,2017年的楼市给予我们怎样的收获与警示?



  搜狐焦点海南站400来电监控显示,截止12月26日,2017年海南琼北区域400来电总量达260662通(含6万多400来电独立用户,独立用户为搜狐焦点各个渠道的用户,包含线上注册、看房团报名、在线红包用户、搜狐焦点会员注册用户等),同比2016年同期飙涨94.2%。2017年海南楼市火热,从400来电的表现情况可见一斑。

  纵观2017年全年琼北400来电表现,可谓“一波三折”、“跌宕起伏”,1-5月琼北市场400来电均突破20000通。1-3月呈剧烈增长态势,2月“两个暂停”政策发布后,购房者对海南楼盘的热情度亦有所增长,3月的来电量爆发增长至56974通的高峰值。4-5月琼海、海口、保亭、琼中等市县出炉限购限贷政策和细则,严厉的调控政策逐渐主导市场,琼北区域400来电在4-8月呈现连续下降趋势。



  8-9月琼北区域400来电出现小幅增长,9月“停批100?以下小户型”、“深化两个暂停”政策接连发布,引发购房者关注市场。随着调控不断加码,10月海口等四市县住房限制转让年限为5年,商品住宅预售条件的提高,影响了房企的推货进度,买方、卖方市场受打压,9-12月琼北区域来电量表现为接连下降。

  搜狐焦点海南站监控统计,来电咨询区域中,海口依旧为最热门置业区域,来电量达到了11.2万的高峰值,占整个400来电量的43%。澄迈、儋州、琼海表现不俗,澄迈占17.3%,儋州占9.3%,海花岛带动了整体区域的来电量。



  海口区域来电表现方面,秀英区和龙华区来电较为火爆,两区域合力拿下海口市场近半壁江山,香港六和正版挂牌。秀英区400来电占海口39%,2017年海口白水塘、西海岸、椰海大道片区刚需及改善性刚需楼盘大量涌入,各大房企为购房者提供了品质高、种类全的物业产品,满足不同人群的置业需求,高关注度、生活配套的兑现、优越的发展前景促使秀英区、龙华区来电量水涨船高。



  琼北区域400来电咨询排名前十的楼盘分别为:海口万达广场、中国海南海花岛、海口碧桂园、海南恒大御景湾、绿地中央文化城、鲁能海蓝福源、新城吾悦广场、IFC 海南国际度假村、碧桂园椰城、海南恒大金碧天下。

  从楼盘拨打量来看,前20名楼盘的来电量占总来电量的25%,名企盘拼杀激烈,海口城南、西海岸等热门置业片区崛起,引发购房者咨询和关注。



  2017年琼北400来电成交TOP20排行榜楼盘

  市县方面,儋州的海花岛“一枝独秀”,来电量傲居榜首。对此,搜狐焦点海南站主编陈哲表示,2016年末的爆发式增长将今年海南地产关注度推向一个新的制高点,其长尾效应一直延续过今年上半年。7-8月开始,随着政策效应的进一步扩大,市场上可售房源减少,加上符合条件购房人群减少等因素影响,购房者对海南市场关注度向单个项目集中。于此同时,购房者对置业海南的关注点也发生较大改变,对购房资格、价格涨幅的关注高于配套、户型产品等。

  2017年,海南楼市风雨沉浮,搜狐万言堂总结,从一季度琼北市场成交量、房价的大爆发大增长,到4月份出台严厉调控政策,此后楼市被密集的政策“包围”。“限”不仅成为全国楼市的关键词,亦是海南房地产的“中心思想”,限购、限贷、限价、限售,在各路政策的打压下,2017年的海南楼市愈显紧绷。



  2017年海南楼市重点政策回顾

  严控海岸带地产开发、禁止围填海、停批小户型……业内认为,海南正通过提高置业门槛,来减轻海南城市发展和环保压力;同时发力供给侧,重点发展全域旅游、医疗健康等优势特色产业,解决房地产“一业独大”难题。

  房住不炒、长效机制成为贯穿2017年一整年楼市的关键词,业内预计,明年海南房地产调控持续从严,但需完善平抑反弹的长效机制,解决部分市县供小于求和资产配置问题。

  土地价格飙涨,融资渠道收紧,政策持续加码,房企联合并购成为新常态。行业洗牌加速,集中度愈来愈高,企业应“随波逐流”增强市场适应性,从短炒心态转换为中长期发展视野,扎实练好“内功”,房地产行业才会走得更为稳健。

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